Brežņeva laika projekti - plusi un mīnusi

Brežņevku mājas Rīgā celtas 60.–70. gados kā uzlabota Hruščovku versija. Tās atšķiras ar lielākiem logiem, augstākiem griestiem (2,65–2,7 m) un atsevišķu sanitāro mezglu. Atšķirībā no Hruščovkām, šīs ēkas bieži apmestas un daļai dzīvokļu ir lodžijas. Galvenie materiāli – silikātķieģeļi un paneļu bloki, bet plānojums ir funkcionālāks.

Kā atpazīt Brežņeva projektu?

• 5 stāvi, apmetums uz fasādēm, lodžijas (retāk balkoni).

• Atsevišķa tualete un vannas istaba,

• Izolētas istabas (2–3 istabu dzīvokļos),

• Lielākas palodzes un labāka skaņas izolācija nekā Hruščovkām.

• Bez lifta un atkritumu vada.

Populārākie mikrorajoni Rīgā

Brežņeva laika mājas koncentrējas šādos rajonos:

• Ķengarags (lielākais blīvums),

• Purvciems, Teika, Āgenskalns, Jugla.
  Nav sastopamas Imantā, Zolitūdē, Pļavniekos.

Priekšrocības un trūkumi: Vai Brežņevkas Ir labākas par Hruščovkām?

✅ Plānojums: Trīsistabu dzīvokļi ar izolētām telpām (18 m² istabas), atsevišķs sanitārais mezgls.
✅ Komforts: Augstāki griesti un labāka siltumizolācija nekā paneļu mājās.
✅ Elastība: Dzīvokļus viegli pārbūvēt.
❌ Nolietojums: Bieži nolietotas komunikācijas (vajadzīga pārbaude pirms pirkuma).
❌ Telpu trūkums: Šauri gaiteņi un mazas virtuvēs (7 m²).
❌ Stāvvietu problēmas: Pagalmi mūsdienās bieži vien ir pārslogoti ar automašīnām.

Dzīvokļu plānojumi: Ko piedāvā Brežņeva mājas?

1. Divistabu dzīvoklis (45 m²):

   • 2 izolētas istabas, piemēram, (16 m² + 13 m²);

   • Atsevišķa tualete un vannas istaba;

   • Balkons vai lodžija (nav visos dzīvokļos).

2. Trīsistabu dzīvoklis:

   • 3 istabas , piemēram, (13 m² + 13 m² + 18 m²);

   • Varianti ar caurstaigājamu vai izolētu plānojumu;

   • Ideāli ģimenēm, pateicoties praktiskai telpu sadalei.

Kāpēc Brežņeva sērijas dzīvokļi joprojām ir pieprasīti?

Nekustamo īpašumu eksperti norāda:

• Izvēles brīvība: Dzīvokļi pieejami centrālos rajonos par budžetam draudzīgām cenām.

• Potenciāls renovācijai: Pateicoties ķieģeļu konstrukcijai, mājas labi saglabājušās.

• Lokācija: Blīvā infrastruktūra (skolas, veikali) un satiksmes pieejamība.

Brežņevku mājas Rīgā ir labs risinājums tiem, kas meklē lielāku komfortu par Hruščovkām, bet nevēlas pārmaksāt par jaunbuvi. Pirms pirkuma pārbaudiet komunikāciju un mājas kopējo stāvokli, apsveriet iespēju renovēt dzīvokli un izvērtējiet mikrorajona infrastruktūru!