5 biežākās kļūdas, meklējot dzīvokli ss.lv, un kā no tām izvairīties
Meklējot dzīvokli Rīgā, lielākā daļa cilvēku sāk ar populāro sludinājumu portālu ss.lv. Dzīvokļu meklēšana Rīgā tiešām nereti nozīmē stundām ilgu sludinājumu pārskatīšanu ss.lv piedāvājumos. Tomēr, lai arī ss.lv dzīvokļi ir pieprasīti, šajā procesā var viegli pieļaut kļūdas. Daudzi no mums vismaz reizi ir apdedzinājušies – vai nu uzķērušies uz viltus piedāvājuma, izniekojuši laiku, šķirojot simtiem sludinājumu, vai palaiduši garām labu dzīvokli nesakārtotas saziņas dēļ. Par laimi, no šīm kļūdām var mācīties. Šajā rakstā apskatīsim piecas biežākās kļūdas, ko cilvēki pieļauj, meklējot dzīvokli ss.lv, un padomus, kā tās nepieļaut. Kā alternatīvu aplūkosim arī jauno platformu nopo.lv, kas piedāvā modernus rīkus un risinājumus ērtākai un drošākai dzīvokļa īrei.
Pārāk labi piedāvājumi
Pārāk vilinošs dzīvokļa piedāvājums var izrādīties slazds! Nereti ss.lv var atrast sludinājumus, kas izklausās pārāk labi, lai būtu patiesi – piemēram, 3-istabu dzīvoklis Rīgas centrā par 150 € mēnesī, bez starpniekiem. Mūsu smadzenes, protams, iesaucas: "Ņem ciet, kamēr var!". Taču te arī slēpjas pirmais slazds – pārāk vilinoši piedāvājumi bieži izrādās krāpniecība. Krāpnieki var izlikties par īpašniekiem un prasīt avansu pirms apskates, pēc naudas saņemšanas vienkārši pazūdot no horizonta. Policija regulāri brīdina iedzīvotājus nesūtīt naudu nepazīstamiem izīrētājiem avansā pirms dzīvokļa apskates un līguma parakstīšanas – pretējā gadījumā pastāv ļoti liels risks palikt gan bez naudas, gan bez solītā dzīvokļa.
Kā no tā izvairīties? Esi skeptisks pret "pārāk labiem" piedāvājumiem. Ja dzīvoklis izklausās kā neticams atradums, visticamāk, ar to kaut kas nav kārtībā. Nekad neveic priekšapmaksu vai drošības naudu, pirms neesi dzīvokli apskatījis klātienē un parakstījis īres līgumu. Pārbaudi katra sludinājuma un izīrētāja uzticamību – meklē atsauksmes, veic nelielu “izmeklēšanu” internetā. Izvēlies platformas, kas veic sludinājumu verifikāciju un rūpējas par drošību. Piemēram, nopo.lv pirms publiskošanas pārbauda sludinājumus, tādējādi palīdzot izfiltrēt aizdomīgus piedāvājumus un nodrošināt drošāku īres vidi.
Meklēt dzīvokli bez filtru izmantošanas
Otrā biežā kļūda – haotiska un pārāk plaša meklēšana, neizmantojot pieejamos filtrus. SS.lv piedāvā meklēšanu pēc cenas, rajona, istabu skaita u.c., taču daudzi lietotāji to neizmanto pilnībā. Rezultātā tu pavadi stundas, šķirstot simtiem sludinājumu, no kuriem liela daļa nemaz neatbilst tavām vajadzībām. Tas ir kā mēģināt atrast adatu siena kaudzē, kamēr tev blakus stāv neizmantots metāla detektors – neefektīvi un nogurdinoši.
Kā no tā izvairīties? Skaidri definē savus kritērijus (budžetu, atrašanās vietu, istabu skaitu, stāvu, komunālo maksājumu griestus utt.) un izmanto meklēšanas filtrus pieejamajā portālā. Tas palīdzēs uzreiz atsijāt nepiemērotos variantus. Jo precīzāk filtrēsi, jo mazāk laika iztērēsi, šķirojot lieku informāciju. Modernākās platformas, piemēram, nopo.lv, piedāvā mūsdienīgu interfeisu un daudzveidīgus meklēšanas filtrus, kas ļauj ļoti precīzi atlasīt atbilstošus piedāvājumus. Nopo.lv lietotāja pieredze veidota tā, lai tu ātrāk atrastu savai situācijai piemērotāko dzīvokli, nepārcilājot simtiem neatbilstošu sludinājumu.
Nepievērst uzmanību sludinājuma detaļām
Pēc neskaitāmu sludinājumu pārskatīšanas acis jau gluži vai žilbst, un ir viegli palaist garām svarīgas detaļas. Tomēr nepievērst uzmanību katra sludinājuma saturam ir trešā lielā kļūda. Piemēram, var nepamanīt, ka dzīvoklis tiek izīrēts bez mēbelēm, vai arī piedāvājums attiecas tikai uz īstermiņa īri. Dažreiz sludinājumā sīkiem burtiņiem pievienots, ka būs jāmaksā starpnieka komisija, jo patiesībā sludinājumu ievietojis mākleris, nevis īpašnieks.
Kā no tā izvairīties? Izlasi sludinājumu rūpīgi no sākuma līdz beigām. Pievērs uzmanību detaļām: īres termiņam, depozīta apmēram, vai komunālie maksājumi iekļauti cenā, kāda ir apkures sistēma, vai ir mēbeles, internets un citi sadzīves elementi. Ja sludinājumā kaut kas nav minēts, nebaidies pajautāt to saimniekam jau pirmajā sarunā – labāk noskaidrot visu uzreiz, nekā vilties vēlāk. Tāpat pārbaudi, kas ir izīrētājs – vai sludinājumu publicējis privātīpašnieks, vai tomēr starpnieks (mākleris). Mūsdienīgas platformas kā nopo.lv pieprasa detalizētu informāciju katrā sludinājumā, nodrošinot ērtu navigāciju un detalizētu īpašuma aprakstu jau sākotnēji. Tas nozīmē, ka būtiskās lietas būs uzreiz skaidri redzamas, un būs mazāka iespēja ko svarīgu nepamanīt.
Haotiska saziņa ar izīrētājiem
Ceturtā kļūda izpaužas brīdī, kad esi atradis vairākus potenciāli interesantus piedāvājumus un sāc sazināties ar izīrētājiem. Ja meklē mājokli ss.lv platformā, saziņas process mēdz būt visai sadrumstalots: vienam zvani pa telefonu, ar otru sazinies caur e-pastu, trešajam aizsūti SMS, bet ceturtajam – ziņu WhatsApp. Pēc pāris aktīvas meklēšanas dienām var sākt jukt, kurš saimnieks kuram dzīvoklim atbild, kurš solīja atzvanīt un kuram tu jau izklāstīji informāciju par sevi.
Kā no tā izvairīties? Ievies kārtību savā komunikācijā. Ja izmanto tradicionālos sludinājumus, veido sev pierakstus: atzīmē, ar ko, kad un kā par kuru dzīvokli esi runājis, lai nejuktu. Alternatīva – izvēlies platformu, kur visa saziņa ar izīrētājiem notiek centralizēti vienuviet. Piemēram, nopo.lv ir iebūvēta saziņas platforma, kur vari čatot ar īpašniekiem tieši portālā. Nav vairs jāvāc vizītkaršu kaudzīte vai jāpārskata īsziņas telefonā – visi sarakstes pavedieni būs pārskatāmi vienā vietā. Tas ne tikai atvieglo komunikāciju, bet arī pasargā tavu privātumu (tavs tālruņa numurs netiek izpausts publiski), un tu vari viegli sekot līdzi, kurā stadijā ir saruna ar katru izīrētāju.
Paļauties uz novecojušu informāciju
Piektā kļūda – neņem vērā sludinājuma publicēšanas datumu un aktualitāti. Ir ļoti viegli aizrauties, pārlūkojot dzīvokļu piedāvājumus, un nepamanīt, ka noskatītais sludinājums ievietots, piemēram, pirms diviem mēnešiem. Zvani izīrētājam ar cerībām, bet saņem atbildi: "Jau izīrēts." Diemžēl ss.lv vidē šis ir bieži sastopams scenārijs – sludinājumi mēdz "karāties" lapā vēl ilgi pēc tam, kad dzīvoklis jau sen vairs nav pieejams.
Kā no tā izvairīties? Vienmēr pārbaudi sludinājuma datumu un pēdējās izmaiņas. Ja redzi, ka sludinājums ir ļoti sens vai ilgstoši aktīvs bez izmaiņām, esi piesardzīgs – iespējams, dzīvoklis vairs nav pieejams. Vari uzreiz jautāt īpašniekam, vai piedāvājums vēl aktuāls. Vēl labāk – izmanto portālus, kuri uzsver aktuālu informāciju. Piemēram, nopo.lv rūpējas, lai sludinājumi būtu ar aktuālu pieejamības statusu. Ja dzīvoklis tiek izīrēts, sludinājums tiek atzīmēts vai noņemts, tādējādi tu redzi tikai reāli pieejamos piedāvājumus. Tas nozīmē, ka vairs nebūs jādzīvo ilūzijās par dzīvokli, kas it kā gaida tevi, bet patiesībā jau sen rezervēts citam.
Īsāk sakot, dzīvokļa meklēšana var būt izaicinājumu pilns process, taču tai nebūt nav jāpārvēršas par murgu. Izvairoties no šīm piecām kļūdām un izmantojot mūsdienīgus risinājumus, tu vari padarīt īres meklēšanu Rīgā daudz patīkamāku un rezultatīvāku. Nopo.lv kā jauns nekustamo īpašumu portāls piedāvā visu nepieciešamo, lai droša īre Rīgā kļūtu par realitāti: pārbaudīti un uzticami sludinājumi, gudri meklēšanas filtri, ērta saziņas platforma un aktuāla informācija par pieejamību. Tas viss nozīmē mazāk stresa un vairāk pārliecības, ka tava dzīvokļu meklēšana Rīgā vainagosies ar veiksmīgu rezultātu. Lai nākamais īres dzīvoklis sagādā tikai prieku, nevis galvassāpes – veiksmi meklējumos!
