Dzīvokļu cenas Rīgā 2025. gadā - mikrorajonu pārskats
2025. gada sākumā Rīgas dzīvokļu tirgus demonstrē stabilitāti, īpaši sērijveida dzīvokļu segmentā. Vidējā cena šiem dzīvokļiem februārī sasniedza 853 EUR/m², kas ir tikai neliels pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi.
Mikrorajonu cenu tendences
Teika: Augstākā vidējā cena – 1 068 EUR/m².
Bolderāja: Zemākā vidējā cena – 649 EUR/m².
Jugla: Cenu pieaugums par vairāk nekā 2% kopš gada sākuma.
Ķengarags: Neliels cenu kāpums pirmajos mēnešos.
Citos mikrorajonos cenu svārstības nepārsniedza 0,5%, norādot uz tirgus stabilitāti.
Dzīvokļu piedāvājums
Pēc krituma gada nogalē, dzīvokļu piedāvājums Rīgas lielākajos mikrorajonos janvārī un februārī nedaudz atguvās. Tomēr februārī piedāvājuma līmenis bija zemāks nekā iepriekšējā gada pirmajos mēnešos.
Dzīvokļu cenas Rīgas apkārtnē
Ogre: Cenu pieaugums par 2% 2025. gada pirmajos mēnešos.
Kauguri (Jūrmala): Vidējā cena februārī – 794 EUR/m², neliels samazinājums par 0,2%.
Salaspils: Cenas saglabājās stabilas – 830 EUR/m².
Jelgava: Cenu pieaugums par 1,4%, sasniedzot 754 EUR/m².
Jaunbūvju tirgus Rīgā
Gada sākumā jaunceltnēs Rīgas centrā vidējā cena primārajā tirgū sasniedza 3 383 EUR/m², savukārt sekundārajā tirgū tā bija 2 608 EUR/m².
Kādas ir prognozes dzīvokļu cenu izmaiņām Rīgā 2025. gadā?
Eksperti prognozē, ka dzīvokļu cenas Rīgā 2025. gadā saglabāsies stabilas, ar nelielām svārstībām atkarībā no mikrorajona un dzīvokļa stāvokļa.
Vai ir izdevīgi iegādāties dzīvokli Rīgā šobrīd?
Ņemot vērā cenu stabilitāti un piedāvājuma pieaugumu, šobrīd var būt piemērots laiks dzīvokļa iegādei, īpaši, ja tiek plānota ilgtermiņa dzīvošana vai investīcija.
Kuri mikrorajoni Rīgā piedāvā visizdevīgākās cenas?
Bolderāja un citi perifērijas mikrorajoni piedāvā zemākas cenas, savukārt Teika un līdzīgi rajoni – augstākas cenas, bet arī labāku infrastruktūru.
