Mazas mājas celtniecība Latvijā: Vienkāršotā kārtība un būvatļauja līdz 60 m²

Vai plānojat uzcelt komfortablu mājiņu ārpus pilsētas, bet nevēlaties nodarboties ar sarežģītiem būvprojektiem? Latvijas tiesību akti atļauj vienkāršotu procedūru mājām ar apbūves laukumu līdz 60 m². Šādas ēkas tiek klasificētas kā pirmās grupas būves, kas nozīmē mazāk dokumentu un efektīvāku procesu.

Kāpēc tieši 60 m²?

Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem, vienstāva mājām līdz 60 m² nav nepieciešams iesniegt pilna mēroga būvprojektu. Tā vietā pietiek ar paskaidrojuma rakstu vai apliecinājuma karti, kurā aprakstīts būves mērķis, izvietojums un atbilstība normatīviem aktiem.

5 soļi, lai iegūtu būvatļauju mazai mājai

1. Sagatavot dokumentus:

   • Paskaidrojuma raksts (ar informāciju par ēkas izmēriem, komunikācijām, zemes izmantošanu).

   • Zemes īpašumtiesību vai lietošanas tiesību apliecinājums.

   • Saskaņojumi ar kaimiņiem, ja būve skar to intereses.

2. Iesniegt dokumentus būvvaldē:
   Pārbaudīt pašvaldības prasības – dažos gadījumos var būt nepieciešami papildu saskaņojumi (piemēram, inženiertīklu pieslēgumi).

3. Gaidīt atbildi no būvvaldes:
   Būvvalde izvērtēs iesniegto informāciju un apstiprinās būvniecības iespējamību.

4. Veikt būvdarbus atbilstoši plānam:
   Pēc būvatļaujas saņemšanas varat sākt celtniecību. Neaizmirstiet par komunikāciju (ūdens, elektrība, kanalizācija) projekta iekļaušanu!

5. Pēc būvniecības pabeigšanas iesniegt pārbaudes dokumentus:
   Būvvalde veiks finālo pārbaudi un reģistrēs ēku.

Svarīgi zināt:

• Ja māja ir lielāka par 60 m², būs nepieciešams pilnvērtīgs būvprojekts un papildu ekspertīzes.

• Pat mazai mājai obligāti jāievēro Ēku būvnoteikumi (ugunsdrošība, energoefektivitāte, piekļuve cilvēkiem ar mobilītes traucējumiem).

Vēlaties uzzināt vairāk? Sazinieties ar pašvaldības būvvaldi.